Boxtermedia adquiere sucesiones hereditarias, bodegas, oficinas, terrenos comerciales y residencias de alto patrimonio en Chile. Cerramos en efectivo, con discreción, en un plazo corto — y el 90% del portafolio permanece en arriendo de largo plazo.
Boxtermedia SpA es una casa de inversión inmobiliaria con base en Lo Barnechea, Santiago. Operamos sobre una premisa simple: existen activos con fricciones — una sucesión bloqueada, un inmueble que exige liquidez, un proyecto detenido — y compradores que pueden pagar al contado, con claridad, sin desgaste.
No somos corredores ni intermediarios. Compramos con capital propio. Nuestro trabajo es valorizar con precisión, cerrar rápido y retener — porque el 90% de lo que adquirimos pasa directamente a nuestro portafolio de arriendo de largo plazo.
Cada transacción se trata como lo que es: una decisión patrimonial que afecta familias, empresas, herencias. Por eso nuestra voz es medida y nuestros tiempos son cortos.
Actuamos sobre cinco líneas: sucesiones hereditarias, bodegas industriales, oficinas y locales comerciales, terrenos con potencial de desarrollo, y residencias de alto patrimonio. La línea insignia —y la que marca nuestra especialidad— son las sucesiones: donde otros ven un conflicto familiar de años, Boxtermedia ofrece una salida digna, en efectivo, dentro del mes.
Trabajamos sobre cuatro compromisos no negociables: confidencialidad absoluta, valuaciones fundamentadas, certeza de cierre y retención de largo plazo. Si no podemos comprar, lo decimos en la primera conversación.
Boxtermedia fue fundada por Alejandro Díaz Silva, abogado chileno habilitado por la Corte Suprema (2018). Levantó la casa en 2008, la constituyó como SpA en 2017 y dirigió durante una década un portafolio inmobiliario de renta a través de distintos ciclos de mercado. En 2026 la reorientó a su especialidad actual: sucesiones hereditarias y activos con fricción.
Dirige la firma desde Londres — donde reside desde 2023 — con la mesa de operaciones en Santiago. Su práctica reúne lo que esta casa exige: derecho sucesorio chileno, estructuración tributaria internacional y dirección de inversiones. Por eso nuestra línea directa es británica — y nuestras escrituras, chilenas.
«Esta casa se construyó operación por operación, con capital propio, desde 2008. Cuando decimos que compramos, mi firma va en la escritura.»
Boxtermedia compra cuotas hereditarias y sucesiones completas en Chile. Permitimos que cada heredero salga con liquidez, en efectivo, en un plazo corto — sin recurrir a un juicio de partición que puede extenderse cinco, siete o diez años. Una sola firma. Una sola conversación.
La ley chilena ofrece la partición: un procedimiento diseñado para repartir bienes cuando los herederos no concuerdan. Es una figura útil, pero lenta — y mientras opera, el patrimonio pierde valor, las relaciones familiares se deterioran y los costos se acumulan.
Nuestro rol no es reemplazar al abogado: es ofrecer una alternativa limpia. Compramos las cuotas de quienes quieren salir, asumimos nosotros la relación con el resto —o con el tribunal— y liberamos a la familia del desgaste. Cada heredero decide si vende o permanece. Lea el análisis completo de costos →
Cuando los hermanos no llegan a un acuerdo, uno compra y el otro vende. Boxtermedia participa como tercero que toma la cuota del que quiere salir, sin que el que permanece pierda su posición.
Cuando un heredero necesita el dinero ahora — salud, educación, un negocio, una deuda — y el resto prefiere esperar. Ofrecemos efectivo inmediato por su cuota, sin obligar a nadie más.
Cuando parte de la familia vive fuera de Chile y administrar el activo a distancia es inviable. Tramitamos con poder notarial y apostilla: el heredero no necesita viajar.
Cuando la herencia viene con deudas, gravámenes o litigios pendientes. Estructuramos la compra absorbiendo las cargas que correspondan, con un precio ajustado y cerrado.
Una llamada de treinta minutos para entender la sucesión, los herederos y la situación. Sin compromiso.
Nuestro equipo legal y tasador estudia los títulos, certificados y el inmueble. Asumimos el costo. Toma 10 a 20 días.
Entregamos una oferta escrita, fundada en la valorización. El precio es firme, sin condiciones de financiamiento.
Firma ante notario y transferencia bancaria en el acto. El vendedor sale del proceso — la familia, también.
Nadie hereda una propiedad. Se hereda una decisión. Nuestro oficio es permitir que esa decisión se tome con dignidad, en un plazo razonable, y sin que la familia se descomponga en el camino.
Una llamada confidencial de treinta minutos. Sin costo, sin compromiso, sin intermediarios. Le respondemos en el mismo día hábil.
Cinco líneas complementarias, todas con la misma lógica: compra al contado, retención y arriendo de largo plazo. Recibimos propuestas durante todo el año.
Naves de 500 a 20.000 m² en Región Metropolitana y zonas estratégicas. Para logística, distribución o almacenaje. Compra con lease-back inmediato disponible.
Oficinas independientes, pisos completos y locales comerciales con ubicación consolidada. Barrios preferidos: El Golf, Nueva Las Condes, Vitacura, Providencia centro.
Paños urbanos y sub-urbanos con destino a desarrollo comercial, mixto o industrial. Priorizamos conectividad, normativa favorable y frente comercial.
Residencias únicas en barrios consolidados: Lo Barnechea, La Dehesa, Santa María de Manquehue, Vitacura. Operaciones reservadas, sin publicidad.
Edificios o proyectos comerciales con permisos vigentes pero paralizados. Adquirimos la sociedad o el inmueble y reactivamos el desarrollo.
Adquirimos para retener. El noventa por ciento del portafolio permanece en arriendo de largo plazo.
No somos flippers. No revendemos. Esta disciplina es la que nos permite pagar al contado: estamos comprando para nuestro propio balance, no para triangular con otro comprador. Lo que convenimos en la primera reunión, se cumple en la escritura.
Cada conversación, cada documento, cada nombre permanece en el círculo estrictamente necesario. Trabajamos con NDA por defecto.
Ningún precio se ofrece sin estudio técnico y legal. Le mostramos cómo llegamos al número — y, si no coincide con la expectativa, lo decimos antes.
Firmamos lo que ofrecemos. Sin condiciones de financiamiento, sin “sujeto a”. Si decimos que compramos, compramos.
No especulamos con la propiedad que compramos. El 90% queda en nuestro portafolio de arriendo. Esa disciplina sostiene todo lo demás.
Escriba por el canal que prefiera. Todas las consultas son confidenciales y respondidas por el equipo — no por un operador. Le contestamos dentro del mismo día hábil.